Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten sowie einem Ladenlokal. Die Wohnflächen betragen 160 m², 58 m², 48 m² und 42 m², das Ladenlokal verfügt über eine Fläche von ca. 50 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz sowie eine moderne Heiztechnik.
Die 42-m²-Wohnung wurde im Rahmen einer Rolling-Renovierung modernisiert. Wesentliche Maßnahmen wurden bereits durchgeführt; Bodenbeläge und Innentüren sind jedoch noch fertigzustellen. Die Wohnungen mit 48 m² und 58 m² sind derzeit vermietet und sorgen für laufende Mieteinnahmen. Die großzügige 160-m²-Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet umfangreiches Gestaltungs- und Wertsteigerungspotenzial.
Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer. Durch die bestehenden Mietverhältnisse besteht eine stabile Einnahmebasis, während die teilweise renovierte sowie die renovierungsbedürftige Einheit zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bieten.
Dank der überschaubaren Objektgröße handelt es sich um eine gut verwaltbare Immobilie mit attraktiven Perspektiven für Investoren oder Eigennutzer, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten.
